Acheter

Choisissez un agent qui comprend vos besoins.

Voici quelques questions que vous pourriez poser pour déterminer si un agent est fait pour vous:

  • Protégerez-vous mes intérêts ?
  • Avez-vous accès aux renseignements de MLS ?
  • Me fournirez-vous des preuves que c'est bien le prix du marché ?
  • Vous occuperez-vous des détails après la signature et la prise de possession ?
  • Est-ce que je peux vous contacter n'importe quand ?

Travailler avec votre agent

Laissez votre agent immobilier effectuer les recherches pour vous. Les meilleures affaires ne sont pas dans les journaux. La plupart des meilleures occasions se trouvent sur des listes «d'aubaines» diffusées chaque matin aux agents de ventes ayant accès au système MLS.

Le travail de l'agent consiste à :

  • Fournir des renseignements sur le bien et le quartier
  • Négocier un prix et des modalités qui conviennent à la fois à l'acheteur et au vendeur
  • Aider à trouver une source de financement

En tant qu'acheteur, vous devez travailler de concert avec votre agent pour trouver la maison qui vous convient. La communication est l'élément clé du processus - il faut dire à votre agent ce que vous voulez en étant précis.

  • Offrez une description détaillée des choses que vous estimez absolument nécessaires et de ce que vous aimeriez avoir. Si vous n'êtes pas du tout intéressé(e) par une maison qui ne comporte pas de plancher en bois dur, dites-le. Et s'il est agréable d'avoir la climatisation, mais que ce n'est toutefois pas une priorité, dites-le aussi.
  • Soyez aussi précis que possible sur l'endroit où vous voulez vivre. Si vous refusez absolument de vivre dans un quartier précis, cela pourra prendre un peu plus longtemps pour trouver une maison. Toutefois, votre agent saura qu'il ne doit pas perdre son temps à vous proposer des habitations en dehors du quartier que vous aurez choisi.
  • Faites savoir à votre agent quelle est votre fourchette de prix. Il pourra vous aider à obtenir un prêt hypothécaire pré-approuvé de façon à être certain(e) que le prix est dans vos moyens.
  • Faites connaître ce que vous avez aimé et ce qui vous a déplu pour chaque propriété visitée. Cela aidera votre agent à mieux cibler le choix.
  • Engagez-vous envers un seul agent.
  • Acceptez et respectez les modalités de votre promesse d'achat.
  • Soyez ouvert(e) aux suggestions. Les agents connaissent ces petits coins de paradis dont vous n'avez jamais entendu parler. Vous pourriez vous apercevoir que la maison de vos rêves est située dans un endroit totalement inattendu.